Hoy el SAT ha estado algo movido y nos trae el tercer video ahora hablando sobre cómo realizar las Declaraciones y Pagos para las personas físicas que efectúen Arrendamiento de Inmuebles.
Veamos qué se traen:
Transcripción:
Pago Referenciado de personas físicas que arrienden bienes inmuebles
Descarga formularios electrónicos
Entramos a www.sat.gob.mx, Mi Portal y entrar a Pago referenciado
Iniciamos la sesión con nuestro RFC y contraseña
Ir a “Presentación de la Declaración” e indicar, periodicidad, ejercicio fiscal, tipo de declaración y período.
Seleccionar obligaciones o impuestos a declarar y continuar
Elegimos la opción de fuera de línea para guardar en el disco y continuar más adelante o en línea para presentar vía internet en el momento.
Capturar de datos para arrendamiento de inmuebles
Vemos las obligaciones selecionadas, y este caso solo detallaré el Arrendamiento de Inmuebles/ uso o goce
- Seleccionamos esta casilla
- Capturamos los datos que no están sombreados.
- Si optamos por deducción opcional sin comprobación, elegir Si, sino No
- El programa determina automáticamente la deducción si optamos por la positiva
- Colocamos los ingresos percibidos
- Colocamos el impuesto predial
- Si queremos que SAT calcule automáticamente, elegimos Si en el casillero correspondiennte
- Capturamos nuestras retenciones y seguimos
- En sección determinación de pago, colocamos las cantidades relacionadas a acreditamientos, actualizaciones y otras.
- Así, seguimos con todas las obligaciones que tengamos que declarar.
- En el menú principal veremos el total a pagar en efectivo.
- Seleccionamos Administración de la Declaración para guardar en disco la declaración.
Envío de declaración de arrendamiento de inmuebles
- Ingresar nuevamente a Pago Referenciado, y hacer click en Envío de Declaración, indicando luego los períodos y conceptos que hemos capturado anteriormente.
- Debemos seleccionar las obligaciones que hemos capturado anteriormente.
- Después, cargamos el archivo guardado.
- Ingresar a cada obligación para validar la obligación capturada, para generar el total a pagar.
- Nuevamente Administración de la Declaración y hacemos clik en “Enviar declaración”
- Aparecerá una ventana emergente que indica el monto a pagar, click en Sí.
- Recuerda tener la ventana abierta hasta que aparezca el acuse de recibo, sino perderemos la información capturada.
- Si la obligación da cantidad a pagar, la declaración se tendrá por cumplida hasta que se determine el pago. Si somos personas físicas con servicios profesionales, con ingresos iguales o mayores a 415150 por arrendamiento de bienes inmuebles pagarán vía transferencia electrónica por portal bancarios. Si son inferiores tendrán que pagar vía ventanilla bancaria o transferencia bancaria. En ambos debemos registrar la línea de captura y el importa a pagar del acuse de recibo.
- Si la obligación no da cantidad a pagar, podemos dar por concluida la declaración.