Los Impuestos
Cuando necesitamos presentar ante alguna autoridad u otra persona sea moral o física la condición de no existencia de gravámenes sobre una propiedad o derecho, necesitamos obtener un Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (mejor conocido como Certificado de Libertad de Gravamen), el cual es un servicio donde el Registro Público de la Propiedad y de Comercio informa sobre los gravámenes o cargas que reporta un bien.
Posee un costo de $341.00 por un periodo de 20 años. Asimismo, por cada periodo de cinco años o fracción adicional se deberá de pagar adicionalmente unos $229.00
Para poder solicitarlo, el interesado deberá de proporcionar datos que le sean requeridos, que deben estar en forma clara y completos para que sea correcta la solicitud.
Cuando se presente, se le requerirán los siguientes datos:
- Nombre
- Teléfono
- Correo Electrónico
Adicionales para Inmuebles:
- El número del folio real
- Dirección del bien inmueble
- Nombre del último titular
Adicionales para personas morales:
- El número del folio mercantil o folio de persona moral
- La razón social o nombre de la asociación o sociedad
Una vez tramitado, podrá optar entre que el Certificado le sea entregado en su domicilio o recogerlo personalmente en las oficinas del Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Normalmente tienen un plazo máximo de expedición de 5 días hábiles contados a partir del día siguiente al ingreso de la solicitud
Por otra parte, a veces puede ocurrir que la solicitud sea negada ante la expedición del Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes, siempre a causa de alguno de los siguientes motivos:
- No proporcionar el nombre correcto del Titular Registral
- Asentar una ubicación incorrecta del inmueble
- Señalar incorrectamente el folio del bien
