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CIUDAD DE MÉXICO, 29 de febrero de 2024
CIUDAD DE MÉXICO, 29 de febrero de 2024 /PRNewswire/ — GRUPO GICSA, S.A.B. de C.V. (“GICSA” o GICSAB.MX) (BMV: GICSA), titular de 17 propiedades generadoras de ingresos, integradas por once centros comerciales, cinco propiedades de usos mixtos y un edificio de oficinas corporativas, anunció el martes sus resultados del 4T y ejercicio completo 2023.
Abraham Cababie, Director General de GRUPO GICSA, comentó: “2023 fue un año donde nos concentramos en nuestra estrategia CORR, con algunas mejoras en nuestros principales indicadores operativos; sin embargo, las circunstancias económicas, financieras y eventos fuera de nuestro control nos siguen impactando para el logro de nuestros objetivos.
En octubre del 2023, el huracán Otis impactó la costa de Acapulco, afectando el 80% de la infraestructura de la ciudad y a nuestro centro comercial La Isla Acapulco.
Los daños ocasionados tanto a la propiedad como a nuestros clientes impactaron directamente a los ingresos y dicha tendencia se espera continúe en los siguientes 3 a 5 años, hasta que se recupere la economía de la región y el turismo en la zona regrese a sus niveles habituales.
Pasando a nuestros resultados operativos. Durante el 4T23, continuamos mostrando avances. La afluencia de visitantes superó en 12% al 4T22. Por su parte, las ventas de nuestros arrendatarios tuvieron un incremento del 10% en el mismo periodo. Asimismo, la tasa de ocupación del portafolio en operación subió de 84% a 87% año contra año.
En relación con la comercialización, en el 4T23 se firmaron 60 nuevos contratos de arrendamiento, equivalentes a 17,476 m2, y en el 2023 se firmaron un total de 298 nuevos contratos, equivalentes a 79,808 m2. Durante el trimestre, iniciaron operaciones 92 nuevos espacios en arrendamiento que corresponden a 28,490 m2 y durante el 2023 iniciaron operaciones un total de 291 contratos que corresponden a 84,837 m2.
En contrapartida, estos indicadores operativos no se ven reflejados en los resultados financieros, ya que nuestros precios no se incrementaron en la misma proporción, siendo que nuestro precio promedio disminuyó 2% con relación al 4T22 y nuestro lease spread fue negativo por 1.5%.
El NOI consolidado y proporcional tuvo incrementos de 13%, comparado con el 4T22, con resultados de Ps. 814 millones y Ps. 675 millones, respectivamente, e incrementos de 11% año contra año. Estas cifras no corresponden a nuestras expectativas, considerando que en 2022 tuvimos afectaciones y cierres durante el primer trimestre debido al Covid-Ómicron.
El EBITDA consolidado y proporcional al 4T23 fue de Ps. 569 millones y Ps. 430 millones, con crecimientos de 27% y 30%, respectivamente, comparado con el 4T22; sin embargo, anualizado contra el cierre del 2022 el incremento es únicamente de 8% y 7%, respectivamente.
Por último, quiero agradecer al gran equipo que integra GICSA por su ardua labor y empeño para lograr los resultados obtenidos, así como a nuestros inversionistas y socios por ser un gran apoyo en el crecimiento y recuperación de nuestra Compañía”.
Acerca de GRUPO GICSA
Grupo GICSA es una empresa líder en el desarrollo, la inversión, comercialización y operación de centros comerciales, oficinas corporativas y de uso mixto que son reconocidos por sus altos estándares de calidad, que transforman y crean nuevos espacios de desarrollo, vida y empleo en México, de acuerdo con su trayectoria histórica y proyectos ejecutados. Para más información visite: https://www.gicsa.com.mx/home.
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FUENTE GRUPO GICSA, S.A.B. de C.V.
