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Publicado por Nicolas Rombiola - 27/07/2011 a las 10:30:51
Como ya todos conocemos, el impuesto predial es un tributo que se aplica sobre la propiedad o posesión inmobiliaria.
Si alguno no recuerda sus causas y origen, le indicamos ingresar al apartado de impuesto predial de nuestro blog, dado que de todos, es uno de los más controversiales porque se aplica en cada entidad con independencia.
La contribución se lleva a cabo al momento del pago que efectúan los ciudadanos, pero no todos, sino los que son dueños de un inmueble, sea para vivienda, como si se utilizara para oficina, edificio o local comercial.
Ahora, es momento de mencionar acerca del impuesto predial en Nuevo León que se transforma en una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de dichos inmuebles.
El pago Impuesto Predial en Nuevo León debe ser primero calculado a través del valor presente de cada propiedad, al igual que en cada entidad, por medio del valor catastral del inmueble.
Lo bueno es que para Nuevo León, que por ejemplo incluye al predial de Monterrey, existe un sitio en particular donde se puede hacer la consulta de los saldos del impuesto predial. Destacamos que todos los datos requeridos se encuentran en el recibo predial.
Dentro de Nuevo León se debe abonar el predial si se posee una propiedad en:
- Monterrey
- Apodaca
- Escobedo
- García
- Guadalupe
- San Nicolás de los Garza
- San Pedro Garza García
- Santa Catarina
Publicado por Nicolas Rombiola - 25/07/2011 a las 06:57:54
El impuesto predial que todos conocemos y muchas veces nos hemos de quejar de él, es un tributo que grava la propiedad o posesión inmobiliaria. De todos, es uno de los más controversiales porque se aplica en cada entidad con independencia.
La contribución es realizada mediante el pago que efectúan los ciudadanos que son dueños de un inmueble, tanto para vivienda, oficina, edificio o local comercial.
Ahora, es momento de mencionar acerca del pago del impuesto predial en Monterrey que se transforma en una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de dichos inmuebles.
El pago Impuesto Predial en Monterrey debe ser primero calculado a través del valor presente de cada propiedad, al igual que en cada entidad, por medio del valor catastral del inmueble.
Lo bueno es que para Monterrey existe un sitio en particular donde se puede hacer la consulta de los saldos del impuesto predial. Destacamos que todos los datos requeridos se encuentran en el recibo predial.
El pago Predial Monterrey puede hacerse en:
- Palacio Municipal: Zaragoza y Ocampo s/n, 1er. Piso. Tel. 81-30-65-65 ext. 6620, 6391 y 63389 de Lunes a Viernes: 8:00 am a 4:00 pm.
- Parque España: Entrada por Federico Gómez s/n y Altos Hornos, Tel. 8354-0380. Lunes a Viernes: 8:00 am a 04:00 pm.
- Lázaro Cardenas: Av. Lázaro Cárdenas 2670, Edificio “C” Local 2A, Col. Mirador Residencial. Tel. 8365-6696 de Lunes a Viernes: 8:00 am a 04:00 pm
- Mercado Juárez: Mercado Juárez, 2do. Piso, Local 6, Tel. 8130-6565 ext. 3801 y 51-02-71-16 de Lunes a Viernes: 8:00 am a 04:00 pm
- Recaudamóvil 1: Hipermat Cumbres, Alejandro de Rodas 3102-A, Col. Cumbres 8vo. Sector de Lunes a Viernes: 8:30 a 03:00 pm
- Recaudamóvil 2: Soriana Contry, Av. Eugenio Garza Sada s/n, Col. Contry de Lunes a Viernes: 8:30 a 03:00 pm
- Parque Aztlán: Av. Solidaridad s/n entre Esquisto y Apolo. Tel. 8339-13-68 de Lunes a Viernes: 8:00 am a 04:00 pm
- Parque Alamey: Zuazua 3701, esq. Ladrón de Guevara Col. Del Norte, Tel.8331-2445 de Lunes a Viernes: 8:00 a 04:00 pm
- Mesa de Hacienda: Lincoln y Cd. Madero, interior del Edificio de transito, Col. Jardín de las Mitras. Tel. 8305-09-53 de Lunes a Domingo de 8:00 am a 8:00 pm
- Parque Tucán: Av. Comisión Tripartita esq. Uranio Col. Valle de Infonavit, 6to. Sector, Tel. 1167-23-87 de Lunes a Viernes: 8:00 a 04:00 pm
- Garza Sada: Av. Garza Sada #3900 cruz con Sierra Taray, Col. Sierra Ventana, Tel. 1100-2542 de lunes a viernes 8:00 a 04:00 pm
Publicado por Nicolas Rombiola - 15/07/2011 a las 14:10:23
El impuesto predial es un tributo que se aplica sobre la propiedad o posesión inmobiliaria. De todos, es uno de los más controversiales porque se aplica en cada entidad con independencia.
Esta contribución la realizan los ciudadanos que son dueños de un inmueble, tanto para vivienda, oficina, edificio o local comercial.
Ahora, es el turno de hablar un poco acerca del pago del impuesto predial en Guadalajara que se transforma en una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de dichos inmuebles.
El pago Impuesto Predial en Guadalajara debe ser primero calculado a través del valor presente de cada propiedad, por medio del valor catastral del inmueble.
En este caso, para Guadalajara, existe un sitio en particular donde introduciendo los datos que se le solicitan, puede hacer la consulta del adeudo de su impuesto predial. Destacamos que todos los datos requeridos se encuentran en el recibo predial.
Asimismo, en dicha web se puede obtener el Comprobante Electrónico si es que ya ha realizado algún pago pago en Bancos, Establecimientos Autorizados o por Internet. La consulta puede hacerse aquí.
Es importante recordar que, según la ubicación del inmueble, existen tres tipos de valor de suelo:
- Área de valor: con base en un grupo de casas ubicadas en la misma área
- Enclave de valor: en base a una porción de manzanas son notoriamente similares en valor y características
- Corredor de valor: en base cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada
Publicado por Nicolas Rombiola - 24/06/2011 a las 13:42:27
Todos sabemos lo que es el impuesto predial, aunque nunca está demás repetirlo, dado que se trata de un tributo que grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Esta contribución la realizan los ciudadanos que son dueños de un inmueble, tanto para vivienda, oficina, edificio o local comercial.
Como consecuencia, el impuesto predial en Jalisco es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de dichos inmuebles.
Para esta ocasión, haremos una reseña sobre cómo se calcula el impuesto predial en Jalisco:
El impuesto se calcula a través de algunos factores como lo son la propiedad o posesión de predios urbanos, rurales y las construcciones permanentes de personas físicas o morales a quienes se le cobra el, la cantidad sobre la cual se calcula el Impuesto basado en el valor catastral.
Para el cobro de Impuesto Predial en Jalisco, debemos tener el cálculo presente de cada propiedad que poseamos, por medio del valor catastral del inmueble. Este cálculo se realiza de la siguiente manera:
Según la ubicación del inmueble, existen tres tipos de valor de suelo:
- Área de valor: con base en un grupo de casas ubicadas en la misma área
- Enclave de valor: en base a una porción de manzanas son notoriamente similares en valor y características
- Corredor de valor: en base cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada
Calculado el valor del suelo, debemos determinar el impuesto predial en Jalisco que es el avalúo de la construcción. En este sentido, se deben tener en cuenta el tipo de inmueble y el número de pisos.
Por su parte, el Impuesto Predial Jalisco se paga y se calcula de manera anual, durante los primeros dos meses de cada año. De todas formas, existe la posibilidad de pagarse de manera bimestral.
Publicado por Nicolas Rombiola - 14/02/2011 a las 22:21:09
Aún existen algunos beneficiados por no pagar ciertos impuestos, y este es el caso de los Aeropuertos. Aunque sus ingresos por servicios no aeroportuarios, donde se pueden sumar los locales comerciales y estacionamientos, han aumentado en cifras superiores al 20% durante los últimos 5 años, los grupos aeroportuarios del país siguen resistiéndose al pago del Impuesto Predial.
Esto se debe al carácter federal que tienen los servicios de esta índole. Sin embargo, una tienda comercial, un estacionamiento o un restaurante no son para nada servicios federales como el transporte aéreo…
En este sentido, las autoridades municipales de Tijuana, Baja California y de Tlajomulco de Zúñiga, sentaron las bases para comenzar a cobrar este impuesto a las terminales, basándonse en las áreas comerciales y no a la infraestructura relacionada directamente con las operaciones aéreas como pistas, hangares, zonas de recarga de combustibles, entre otras.
Pero los conflictos no se hacen esperar, y tenemos por un lado al Grupo Aeroportuario del Centro Norte (OMA), Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) y Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) que dirimen sus diferencias contra sus opuestos, los municipios. Los primeros buscarán a toda costa mantener el amparo para evitar el pago.
Sin embargo, ya hay iniciativas en el Congreso de la Unión, a través de una posible reforma a la Ley de Aeropuertos, presentada por el Congreso estatal al Legislativo federal, a través de la cual piden que se reconozca el derecho a cobrarles Predial.
Esperamos que se haga justo el pago de impuestos para todos por igual.
Publicado por Nicolas Rombiola - 04/02/2011 a las 00:06:55
En Cuernavaca se decidió que a partir de hoy se cobrará el mismo impuesto predial que en 2010 y se reintegrará el monto excedente a los contribuyentes que ya cumplieron con esta obligación tributaria.
Su representante político recordó que “como es del conocimiento público, las tablas de valores catastrales que fueron hechas por la administración pasada y aprobadas sin ser revisadas por los diputados locales, también de la anterior Legislatura, han causado malestar entre la población“.
Por su parte, el secretario del ayuntamiento, Francisco León y Vélez Rivera estableció que aún no se conocen los alcances de la aplicación de las tablas de valores catastrales aprobadas por la administración y legislatura pasadas.
Asimismo, se pidió que los cuernavacenses sean partícipes de las acciones y obras de gobierno. Acciones como mantener la ciudad limpia, participar en su embellecimiento y en sus obras, harían grande al municipio.
De esta manera, los gobernantes calculan que se está haciendo un ajuste razonable y acorde a la economía de la población. En cuanto a las tablas de valores catastrales y el impuesto predial, se espera que se analice el ajuste para buscar que sea razonable.
A través de la Junta Catastral de Cuernavaca, con fecha del próximo viernes, se realizarán 38 foros de consulta, uno para cada una de las zonas catastrales de la ciudad. De esta manera, se espera lograr una tabla de valores que sea justa.
Publicado por Nicolas Rombiola - 04/01/2011 a las 22:05:52
Según anunció el gobierno municipal de Guadalajara, tiene el objetivo y proyecto de lograr captar 812 millones de pesos por concepto del Impuesto Predial. Recordemos que, este impuesto se comenzó a recaudar desde este lunes.
En base a lo estimado por sus representantes, 50% de los contribuyentes pagará en el primer bimestre del año. Así, el municipio captará 580 millones de pesos entre enero y febrero, utilizables para dotar de servicios a la población.
Sin embargo, la cifra será mucho menor a la recaudación que había estimado el ayuntamiento a finales del año pasado.
La diferencia se produce por la no aprobación de la nueva propuesta. En cuanto a ésta, se pensaba cambiar lo siguiente: las viviendas de cero a 20 años de antigüedad eran consideradas “nuevas”, de 20 a 50 años “seminuevas” y las de más de 50 años “viejas”. Anteriormente, de cero a 12 años, de 12 a 30 y de más de 30 eran catalogadas como nuevas, seminuevos y viejas respectivamente. De haberse aprobado esta propuesta, 363,000 fincas en la capital jalisciense hubieran tenido un aumento en su valor catastral y un Predial más elevado.
Por otra parte, de las 450,000 fincas asentadas, 100,000 sufrirán incrementos de 20% debido a alguna ampliación o remodelación en la propiedad. A su vez, se espera enviar requerimientos de pago a 80,000 morosos que adeudan alrededor de 900 millones de pesos. No se asuste si le llega una carta del SAT reclamando sus deudas.
