Calendario de Impuestos de Agosto 2014 en México
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes muebles de Jalisco

La idea de pago de impuestos no es una que nos agrade al general de los contribuyentes. Sin embargo, sabemos bien que si nos alcanza la ley como sujetos pasivos del tributo, nos encontramos obligados a pagar.

Sin embargo, debemos conocer que existen distintos impuestos a pagar. Por esta razón, encontramos impuestos federalesimpuestos municipales y por último, impuestos estatales.

Ahora, hablaremos de cada uno de los impuestos estatales, y para ello, iniciamos con los que responden a los Impuestos Jalisco. En este sentido, será menester hablar de los siguientes impuestos:

Para esta oportunidad, será el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes mueblessobre el cual tendremos interés de hablar. En este caso, el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes muebles causa conforme a las siguientes:

Es objeto de este impuesto, el traslado del dominio, de la propiedad o de los derechos de copropiedad sobre bienes inmuebles, por cualquier hecho, acto o contrato, tanto sea el suelo, o el suelo y las construcciones adheridas, incluyendo los accesorios y las instalaciones especiales que pertenezcan al inmueble siempre que una misma operación no se grave dos veces.

Se entiende que existe traslado de dominio o de derechos de propiedad o copropiedad de bienes inmuebles siempre que se realice:

  • Transmisión de la propiedad, incluyendo la donación a excepción de las que se realicen al constituirse la copropiedad o la sociedad conyugal
  • Compraventa en la que el vendedor se reserva la propiedad
  • Promesa de adquirir, cuando se pacte que el futuro comprador entrará en posesión de los bienes o que el futuro vendedor recibirá el precio de la venta
  • Cesión de derechos del comprador o del futuro comprador
  • Fusión de sociedades
  • Dación en pago y la liquidación, reducción de capital, pago en especie de remanentes utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles o mercantiles
  • Constitución de usufructo o su acrecentamiento, transmisión de la nuda propiedad, así como la extinción del usufructo
  • Usucapión
  • Cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario
  • Enajenación a través del fideicomiso

Si se trata de permuta, se considerará que se efectúan dos adquisiciones.

Es sujeto de este impuesto la persona física o jurídica que adquiera el dominio, derechos de propiedad, copropiedad o cualquier derecho real sobre uno o más bienes inmuebles.

La base del impuesto sobre transmisiones patrimoniales será:

  • Valor catastral actualizado con los valores unitarios vigentes en la fecha de causación, el valor de los accesorios y las instalaciones especiales que pertenezcan al inmueble
  • Inmuebles que no cuenten con accesorios o instalaciones especiales, deberá presentarse avalúo practicado por perito valuador acreditado o dictamen de valor elaborado por la autoridad catastral
  • Inmuebles que cuenten con accesorios o instalaciones especiales, deberá practicarse avalúo por perito valuador acreditado
  • Tratándose de permutas será base de este impuesto el 100% del valor de cada uno de los bienes permutados

Quedan exentos del pago de este impuesto y en su caso de la responsabilidad solidaria:

  • La Federación, el Estado y sus Municipios
  • Los Estados extranjeros por la adquisición de inmuebles, en caso de reciprocidad
  • La persona a quien por rescisión o cualquier otra ineficacia del contrato que conste en resolución judicial ejecutoriada, le hubieren sido devueltos los bienes o derechos que trasmitió
  • Cuando por cualquier causa regresen los bienes o derechos al enajenante dentro de los 60 días naturales de la fecha en que se celebró el contrato de transmisión
  • Los trabajadores que encontrándose en huelga, acepten destinar sus salarios caídos o créditos laborales para la adquisición de partes sociales o activos de la empresa en la que laboran

Fuente: Ley de Hacienda Jalisco


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4 Comentarios

  1. Buen día, porf avor, me pueden indicar en cuanto es el porcentaje de impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes muebles

  2. Juan José Hernández

    me puedieran dar una idea de cuanto es el porcentaje de impuesto de transmision patrimonial de un lote que tienen un valor de 380 mil pesos y si varia por ser sucesion testamentaria.
    Gracias

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