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Declaraciones y pagos para Arrendamiento de Inmuebles

Hoy el SAT ha estado algo movido y nos trae el tercer video ahora hablando sobre cómo realizar las Declaraciones y Pagos para las personas físicas que efectúen Arrendamiento de Inmuebles.

Veamos qué se traen:

 Transcripción:

Pago Referenciado de personas físicas que arrienden bienes inmuebles

Descarga formularios electrónicos

Entramos a www.sat.gob.mx, Mi Portal y entrar a Pago referenciado
Iniciamos la sesión con nuestro RFC y contraseña
Ir a “Presentación de la Declaración” e indicar, periodicidad, ejercicio fiscal, tipo de declaración y período.
Seleccionar obligaciones o impuestos a declarar y continuar
Elegimos la opción de fuera de línea para guardar en el disco y continuar más adelante o en línea para presentar vía internet en el momento.

Capturar de datos para arrendamiento de inmuebles

Vemos las obligaciones selecionadas, y este caso solo detallaré el Arrendamiento de Inmuebles/ uso o goce

  • Seleccionamos esta casilla
  • Capturamos los datos que no están sombreados.
  • Si optamos por deducción opcional sin comprobación, elegir Si, sino No
  • El programa determina automáticamente la deducción si optamos por la positiva
  • Colocamos los ingresos percibidos
  • Colocamos el impuesto predial
  • Si queremos que SAT calcule automáticamente, elegimos Si en el casillero correspondiennte
  • Capturamos nuestras retenciones y seguimos
  • En sección determinación de pago, colocamos las cantidades relacionadas a acreditamientos, actualizaciones y otras.
  • Así, seguimos con todas las obligaciones que tengamos que declarar.
  • En el menú principal veremos el total a pagar en efectivo.
  • Seleccionamos Administración de la Declaración para guardar en disco la declaración.

Envío de declaración de arrendamiento de inmuebles

  • Ingresar nuevamente a Pago Referenciado, y hacer click en Envío de Declaración, indicando luego los períodos y conceptos que hemos capturado anteriormente.
  • Debemos seleccionar las obligaciones que hemos capturado anteriormente.
  • Después, cargamos el archivo guardado.
  • Ingresar a cada obligación para validar la obligación capturada, para generar el total a pagar.
  • Nuevamente Administración de la Declaración y hacemos clik en “Enviar declaración”
  • Aparecerá una ventana emergente que indica el monto a pagar, click en Sí.
  • Recuerda tener la ventana abierta hasta que aparezca el acuse de recibo, sino perderemos la información capturada.
  • Si la obligación da cantidad a pagar, la declaración se tendrá por cumplida hasta que se determine el pago. Si somos personas físicas con servicios profesionales, con ingresos iguales o mayores a 415150 por arrendamiento de bienes inmuebles pagarán vía transferencia electrónica por portal bancarios. Si son inferiores tendrán que pagar vía ventanilla bancaria o transferencia bancaria. En ambos debemos registrar la línea de captura y el importa a pagar del acuse de recibo.
  • Si la obligación no da cantidad a pagar, podemos dar por concluida la declaración.


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